Градостроительное развитие Владивостока равно нуждается и в понятных "правилах игры" для бизнеса, и в открытом диалоге с горожанами. И это особенно важно, поскольку администрация Владивостока намерена двигаться в направлении комплексной застройки и комплексного развития территорий. Такое мнение высказал курирующий сферу градостроительства заместитель главы Владивостока Алексей Ляйфер на кругом столе "Стройка в городе: медиация конфликтов и конструктивный диалог", прошедшем в Доме ученых ДВО РАН 27 января.
— Сейчас мы делаем большую и сложную работу в части определения территорий для комплексного развития жилья и общественных пространств. И подходим к тому, что банк земли во Владивостоке практически исчерпан. То есть все участки, на которых можно что-то строить, уже имеют владельца. Найти свободную землю под постройку — практически невозможно, — констатировал в ходе мероприятия 27 января Алексей Ляйфер.
В связи с этим назревает необходимость реновации тех территорий, где расположены бараки, одноэтажные и двухэтажные дома (а через некоторое время речь пойдет и о панельных домах, построенных в 1960-70-х годах, и также неуклонно ветшающих). Цель администрации города — действовать так, чтобы на этих территориях появлялось новое жилье, общественные пространства, спортивные или культурные объекты.
При этом вице-мэр отметил, что курс на комплексное развитие территорий может наткнуться на стену непонимания и неприятия со стороны местных жителей — даже тех, кто вынужден жить сейчас в ветшающих малоэтажных домах в центре города.
— И мы можем столкнуться с теми же проблемами, с которыми сейчас сталкиваются все застройщики города. То есть, проще говоря, 10 одноэтажных домиков — это 10 исков в суде, 150 жалоб в прокуратуру и т.д. и т.п. При том, что всем очевидно, что этой территории должна коснуться реновация, — сказал Алексей Ляйфер.
В том числе и для минимизации таких рисков в развитии города конструктивный диалог между жителями, строительным бизнесом и администрацией города необходимо налаживать. Другое дело, что конструктивное общение, как правило, складывается не сразу, и администрации города приходится приложить много усилий для того, чтобы оно наконец-то состоялось. Одним из примеров Алексей Ляйфер назвал ситуацию вокруг актуального проекта строительства жилого комплекса в районе Второй Речки, где диалог между девелопером и жителями микрорайона был налажен при активном участии мэра Владивостока Константина Шестакова.
Другими словами, говорить о том, что администрация в вопросах градостроительства — сама по себе, а город — сам по себе, не приходится. У мэрии есть свое понимание по поводу точечных и уплотнительных застроек. И это понимание транслируется и застройщикам.
— Очень многие застройщики приходят уже с определенной проработкой ситуации на территории, для того, чтобы потом не было неудобно разговаривать с жителями, — отметил Алексей Ляйфер.
( Источник: PrimaMedia.ru )
