Цены на жилье во Владивостоке бьют все рекорды

Средняя рыночная цена предложения на вторичном рынке жилья во Владивостоке превысила 120 тысяч рублей, максимальная достигла 370 тысяч. На первичном рынке квадрат стоит дороже 110 тысяч рублей. Такие данные приводит оценочная компания "Индустрия-Р" по итогам мониторинга в июне 2020 года.

В июне 2020 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья Владивостока составила 127 038 рублей/ кв. м, что на 0,15% больше, чем в мае, сообщает оценочная компания.

Как следует из данных мониторинга, квартира в центре города стоит в среднем 167 753 за квадрат (рост 0,03% к маю). Ценовой разброс предложения составил от 46 535 рублей за кв. м до рекордных по Владивостоку 371 550 рублей за кв. м.

В районе Эгершельда стоимость жилья достигла 153 863 рублей за кв. м. Причем на Эгершельде по отношению к маю квадрат подорожал более чем на пять тысяч рублей. Ценовой разброс – от 72 727 до 325 758 рублей за кв. м.

Также в лидерах Первая Речка (средняя цена 148 134 рублей за кв. м) и Третья Рабочая — 136 524 рублей за кв. м.

Дешевле всего можно приобрести жилую недвижимость на улице Тихой – от 28 369 до 165 072 рублей м2 и острове Русский – от 25 789 до 150 000 рублей за кв. м.

Традиционно чем меньше метраж, тем дороже цена жилья. В среднем гостинка обойдется покупателю 141 588 рублей м2 (от 40 588 до 269 231 рублей за кв. м), однокомнатная — 138 118 рублей м2 (от 25 789 до 325 641 рублей за кв. м).

Средняя удельная цена предложения на первичном рынке жилья составила 113 752 рублей за кв. м и упала на 4,43% в сравнении с предыдущим месяцем.

Однако, например, в центре жилье в новостройке стоит еще дороже, чем на вторичном рынке. Средняя цена квартиры составила от 168 750 до 252 420 рублей за кв. м при средней стоимости 199 198 рублей за кв. м.

Относительно умеренная стоимость квадрата на первичном рынке отмечается на Чуркине – от 41 360 до 181 865 тысяч рублей за кв. м, Второй Речке – от 60 420 до 165 472 за кв. м, в 64, 71 микрорайонах – от 87 209 до 135 069 тысяч рублей.

Примечательно, что в июне Минстрой утвердил нормативы средней рыночной цены квадратного метра жилья для регионов на третий квартал 2020 года. Эти показатели учитываются при расчете соцвыплат гражданам на улучшение жилищных условий.

Согласно опубликованным данным, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2020 года вырос до 48 634 рублей за кв. м. В Приморье норматив стоимости квадрата утвержден в размере 82 260 рублей.

( Источник: PrimaMedia.ru )